Twój dom jest jednym z Twoich największych zakupów, więc warto chronić swoją inwestycję. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się o 10 zaskakujących rzeczach, które obniżają wartość domu.
Źli sąsiedzi
Masz sąsiada z zaśmieconym podwórkiem, głośnymi psami lub zamiłowaniem do szalonych imprez? Jeśli tak, wiedz, że powoduje to erozję wartości Twojej nieruchomości oprócz ich wartości. Innym problemem jest życie z zarejestrowanym przestępcą — dowiedz się, czy są tacy w Twojej okolicy.
Niska jakość elewacji
Wygląd zewnętrzny Twojego domu to pierwsze wrażenie, jakie ludzie mają z Twojego domu. Tak więc farba zewnętrzna, która jest wyblakła, popękana lub łuszcząca się, jest dużym błędem. Kolejnym negatywem jest pomalowanie domu na nietypowy kolor. Kupujący preferują neutralne kolory, takie jak szary, biały, kremowy i beżowy. Dlatego ostrożnie dobieraj kolory i przemaluj zewnętrzną część , gdy zacznie źle wyglądać.
Odroczona konserwacja
Masz zaległości w poważnych naprawach, takich jak nieszczelny dach, uszkodzony podjazd? Jeśli tak, najlepiej zajmij się nimi JAK NAJSZYBCIEJ. Jeśli pozwolisz im marnować się na liście rzeczy do zrobienia, tylko zmniejszy się wartość nieruchomości w Twoim domu. Co więcej, często im dłużej czekasz, tym droższe jest rozwiązanie tych problemów.
Pustostany w okolicy
Pustostany w pobliżu domu szkodzi wartości nieruchomości. Dzieje się tak, ponieważ rzeczoznawcy przy szacowaniu wartości domu patrzą na porównywalne ceny sprzedaży w Twojej okolicy. Co więcej, przejęte domy mogą przez długi czas stać puste bez żadnej konserwacji. To również nie wróży dobrze wartości twojej nieruchomości.
Bliskość niektórych obiektów i firm
Badania pokazują, że mieszkanie w pobliżu niektórych firm i obiektów może obniżyć wartość nieruchomości. Bycie w pobliżu następujących obiektów wiąże się z tymi spadkami wartości nieruchomości:
- Zła szkoła (22,2 proc.)
- Klub ze striptizem (14,7 proc.)
- Schronisko dla bezdomnych (12,7 proc.)
- Cmentarz (12,3 proc.)
- Dom pogrzebowy (6,5 proc.)
- Elektrownia (5,3 proc.)
- Strzelnica (3,7 procent)
- Szpital (3,2 proc.)
Nieestetyczne podwórko
Jeśli twoje podwórko jest w złym stanie lub jest przepełnione rzeczami, spodziewaj się, że ucierpi wartość twojej nieruchomości. Z drugiej strony, wyrafinowana architektura krajobrazu lub staw z karpiami koi mogą również wpłynąć na wartość Twojej nieruchomości, ponieważ wielu właścicieli domów nie chce zajmować się dodatkową konserwacją. Ostatni zakręt związany z podwórzem: drzewa znajdujące się zbyt blisko od Twojego domu.
Zbyt duża personalizacja
Kiedy kupujący zwiedza dom, szybko odnotowuje wszystkie projekty, które musi wykonać. Na szczycie ich list znajdują się takie rzeczy, jak usuwanie dziwacznych tapet , malowanie nietypowych kolorów i wymiana niekonwencjonalnych osprzętu. Jeśli masz zamiar kupić coś niecodziennego, postaraj się, aby można je było łatwo usunąć lub odwrócić, gdy nadejdzie czas sprzedaży.
Konwersja garażu
Przekształcenie garażu w siłownię, pokój zabaw, biuro domowe lub cokolwiek innego poza miejscem do parkowania samochodów to pewny sposób na obniżenie wartości nieruchomości. To dlatego, że zdecydowana większość kupujących chce mieć miejsce na swoje samochody i wyposażenie podwórka. Jeśli chcesz wykorzystać swój garaż do innych celów, zrób to w sposób, który ułatwi przekształcenie go z powrotem w konwencjonalny garaż.
